加拿大六家銀行上周三被穆迪降級後，分析員普遍不以為然，估計不會對銀行和樓市信心造成任何重大打擊。他們的反應未免過分樂觀了一點，因為即使現在未見有任何壞影響出現，但由於加國樓價長年大升，家庭按揭債務已到了危險警戒線水平，再加上最近又爆出Home Capital存款大舉流失事件，在這個時候，評級機構對加國六大銀行評級調低，便絕非單是警告這麼簡單了。

　　加拿大樓市受到外國投資者追捧，在過去十年間整體已升了超過一倍，有專家估計過，加國樓市在連年大升下，目前的樓市泡沫佔國內生產總值的比例，已比起美國2007年和2008年金融海嘯爆發前更高。而根據穆迪投資的統計顯示，消費者和私人企業債務佔國內生產總值的比例，在去年底為185%，較2015年的179.3%為高。而在這麼短的時期增加了那麼多的債務，若加國面臨一場嚴重的經濟衰退，真不知家庭住戶可以如何應付。

　　雖然不少分析員指出，比起其他國家，例如意大利等，加拿大的財政系統和金融體系仍然較穩健。事實上，加拿大經濟經過過去數年的疲弱增長後，近年增長已經加速，最近公布的年增長率達2.5%。但問題是該國的置業負擔亦已愈來愈重，樓市在連月上升下，該國人民對樓市泡沫爆破都已變得極度憂慮。單從按揭供應商Home Capital被加國政府警告其在信息披露方面有誤導之嫌後，存款在過去三周大減了超過九成這點，可見其存戶不單對這機構失去信心，而且更恐防該機構會拖累其他按揭供應商，令樓市泡沫最終爆破。事實上，他們的憂慮並非過度，因為在上周三，評級機構穆迪便因應加拿大樓市的高風險而調低了六家大銀行的評級。

　　銀行評級被調低後，加元和加拿大銀行股價曾一度下跌，但跌勢尚未算嚴重，不少分析員可能因此掉以輕心，但他們是否可以保證問題不會接二連三的出現？不說遠的，美國聯儲局很有可能在今年縮減資產負債表，令這些年來流入加拿大樓市的熱錢將會被抽走，樓市將會面對更大的風險，最終跌三至四成亦絕非危言聳聽。

　　全球投資者亦應加強警覺，因為有不少地區目前的樓市泡沫比加國有過之而無不及，加國樓市泡沫一旦爆破，其他樓市又焉能獨善其身。