圖：粉嶺牽晴間一個頂層單位以九百九十萬元易手

　　樓市升勢急促蔓延，向來是置業天堂的粉嶺區屋苑，樓價也邁向「千萬」關口。代理指，粉嶺牽晴間一伙頂層連天台三房戶，以990萬元易手，為區內二手分層住宅造價新高，另青衣及沙田區細價樓亦連環創出新高價紀錄，令上車門檻愈來愈高。/大公報記者 林惠芳

　　市場消息指，牽晴間11座頂層連天台單位，實用面積898方呎，原業主於今年4月份放盤，當時索價1080萬元，經過議價後，終以990萬元易手，創粉嶺區二手分層住宅新高價，折合實用呎價11024元。據了解，原業主於2002年以約261萬元購入上址，持貨約15年賣出，帳面獲利達729萬元，賺幅約2.8倍。

　　受癲價刺激，有指個別業主乘機反價。消息指，牽晴間一伙三房戶，原本獲買家以約840萬元承接，業主寧向買家賠訂約10萬元及賠佣，並瘋狂加價約100萬元重新放售，最新叫價約940萬元。

　　宏福呎售萬三新界夾屋王

　　青衣細價樓翠怡花園一個月內三度破頂。中原地產分行經理朱偉雄表示，翠怡花園11座高層F室，實用面積368方呎，屬細兩房間隔，以535.8萬元同類新高價沽，實呎14560元，創屋苑新高。原業主於2013年底以約358萬元買入，帳面賺177.8萬元或50%。

　　青衣夾屋水漲船高。中原地產區域營業經理梁岳宏透露，宏福花園3座中層G室，實用面積550方呎，兩房間隔，以712萬元連地價賣出，實呎12945元，打破了沙田晴碧花園去年造出的每呎12812元紀錄，成為新界區夾屋王。

　　沙田區迷你戶升勢如坐火箭！美聯物業聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田花園城雅麗苑7座中層E室，實用面積約286方呎，採一房間隔，以約422萬元售，實呎14755元，屬屋苑呎價新高。中原地產副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園D座高層2室，實用面積269方呎，以436萬元賣出，實呎16208元，為屋苑分層標準戶造價新高。

　　最近狀態大勇的鴨脷洲海怡半島再破紀錄，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島15座高層G室，實用面積882方呎，採3房套間隔，以1700萬元沽出，實呎19274元，打破了4月份舊紀錄，無論銀碼或呎價均創屋苑分層標準戶新高。

　　香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳蔚藍灣畔1座高層D室，實用面積850方呎，採3房套連士多房間隔，以1363.9萬元易手，為屋苑造價新高，實呎16046元。

　　十大屋苑兩日成交僅五宗

　　不過，二手價貴，多個新盤蓄勢待發，加上母親節有不少市民慶祝，令十大屋苑交投急挫。據中原地產統計，過去周末，十大屋苑只錄5宗成交，按周減少7宗或58%，成交量創14周新低，多達六個屋苑零成交。

　　據該行統計，該五宗買賣分別是鴨脷洲海怡半島（1宗）、荔枝角美孚新邨（1宗）、天水圍嘉湖山莊（2宗）及東涌映灣園（1宗）。