當房地產行業的發展似乎已經觸碰到天花板之際，每一家房企都開始為今後的發展模式而焦慮，越來越多的開發商開始深耕細分領域，房企開始紛紛布局消費品、教育、醫療、長租公寓和文旅地產等領域。今日則推薦一家集大型旅遊、酒店及零售綜合體的業務多元化股票：嘉年華國際（00996），該股去年毛利約10.4億港元，增逾八成；純利約4.62億港元，升約273%。

　　隨着房地產多元供給體系逐步完善、長效機制加速建立、資金面持續收緊，嘉年華國際也在順應時代潮流，思考應對行業變局的良策。為了謀求長遠發展，集團在2017年內聚焦於地產服務型上下游產業鏈的打通，成功打造旗艦項目「海上嘉年華」這一站式大型消費休閒旅遊綜合體。

　　值得關注的是，越來越多開發商開始深耕細分領域，注重專業化開發，而不是簡單的項目複製，比如旅遊地產、住宅地產等。之前提到的嘉年華國際便於去年9月，斥資2.45億加元於加拿大溫哥華市中心打造高端住宅項目，開始了拓展海外市場的發展戰略。該項目發展潛力巨大，值得長線關注其發展進程。以此項目為基礎，集團也表示未來發展重點將會放在一體化大型旅遊綜合項目及物業發展，董事預期將於海外其他地區的物業市場探尋業務。多元化為如今企業升級轉型的關鍵，相信向着多元化、海外市場發展的嘉年華國際值得投資者長線留意。