沙田第一城樓價攀1250萬元破紀錄(大公報記者林惠芳攝)
大公網5月2日訊(記者 林惠芳)沙田第一城一伙頂層連雙天台的特色戶，於去年12月大除夕以1250萬元易手，惟後來買家撻訂。事隔約四個月，該特色戶剛以1250萬元重售，打破了同座分層單位於上月創下的1188萬元舊紀錄，重新登上屋苑樓王寶座。
利嘉閣地產大圍站分行高級經理黃萬盛表示，沙田第一城6座一伙頂層單位，實用面積819方呎，為三房套連工人套房間隔，單位向東南，外望內園景觀。原業主開價1350萬元，減價100萬以1250萬元售出，折合實用呎價約15263元，較同座高層A室同面積單位於四月中旬創下的1188萬元紀錄，高出62萬元或5.2%，重奪屋苑樓王寶座。
據了解，原業主於2012年8月以約715萬元購入上述單位，持貨至今帳面獲利約535萬元，物業近六年升值約75%。現時屋苑只有約4夥同類單位放盤，最平叫價1300萬元。
翻查資料，上述樓王附雙天台，去年大除夕曾以1250萬元賣出，刷新屋苑樓價最貴紀錄，惟物業連A及D室天台，有指被稅務局定義為一約多伙，買家不欲支付15%辣稅故撻訂離場。據透露，今次新買家並非首置客，即使買入其他單位也要繳付樓價15%的從價印花稅(DSD)，所以願意購入上述心頭好，涉稅逾187萬元。
