圖：本港樓價持續上升，由年初至今升幅約4.5%/ 資料圖片
【大公報訊】記者黃裕慶報道：差餉物業估價署的整體樓價指數顯示，本港樓價持續上升，由年初至今升幅約4.5%。金管局總裁陳德霖表示，樓市發展走勢難以預測，但指影響樓市的其中兩個因素「可能出現變化」，分別是新樓落成和供應量今年可能增加，而按揭息口也可能趨升。至於對樓市的潛在影響，需要時間觀察。
陳德霖續說，影響樓市的因素眾多，當中包括銀行提供的按揭貸款條件、土地及新樓落成和供應量、香港經濟增長、市民購買力，以及來自本地和外地的需求等。他指現時的按揭息口偏低，而1997年期間息口普遍為12厘，但也未能阻止樓市泡沫形成。
對於金管局先後推出八輪樓市管理逆周期措施，陳德霖重申，措施並非直接針對樓價，而是為了保持和維護銀行體系穩定；經過八輪措施後，他說銀行的抗震能力有所提升，例如新造按揭的平均按揭成數（LTV）回落至50%左右。至於按證公司提供的按揭保險計劃，他說可以因應市場變化而作出調整，惟暫時「未有進一步消息」。
