資助出售房屋需求殷切，香港房屋協會計劃加大資助出售房屋建屋比例，其中筲箕灣阿公岩道項目，將會「轉租為賣」，由出租屋邨改為資助出售房屋，料可提供約500個單位。房協亦會研究，將資助出售房屋的三房大單位比例由10%提高至15%。房協未來5年的單位落成量將突破1.5萬伙，下年度將推出逾4000個銷售及出租單位，資助出售房屋佔三成半，安達臣道R2-2項目料將納入新年度銷售計劃。\大公報記者　曾敏捷

房協開始進入建屋高峰收成期，房協主席凌嘉勤昨日會見傳媒時表示，本年度房協三個資助出售房屋項目「朗然」、「峻然」和「聚然」共2026伙，先後全數售罄，反映市場的殷切需求。凌嘉勤有信心今年繼續會有好成績，預告房協2026/27年度會推出超過4000個銷售或出租單位，資助出售房屋佔大約三成半，即約1400伙，其餘為專用安置屋邨及「長者安居樂」單位。

資料顯示，房協未來5年落成但仍未推售的項目有3個，包括預計2027年落成的觀塘安達臣R2-2項目，提供1403伙；預計2027年落成的啟德2B1項目，提供約1800伙；以及預計2030年落成的元朗元龍街項目，料可提供720伙。其中安達臣項目曾於2023年4月入紙申請預售樓花同意書，同年8月獲批；項目預計落成日期為今年6月30日。

安達臣道R2-2料納新年度銷售

綜合落成日期及單位供應分析，觀塘安達臣R2-2項目料將納入新年度銷售計劃。該項目佔地約1.75公頃，位於安禧街21號，是房協在安達臣石礦場中佔地最大的項目，建有5幢分層住宅大廈，樓高16至22層，合共提供1403個單位。項目範圍將建有一所兩層高的幼稚園。項目位於安達臣道石礦場最前方，景觀開揚，預料普遍向西南的中高層單位可越過安達邨，飽覽維港煙花景致。向東北的中高層單位則可享翠綠山景。項目地盤曾於2022年9月發生3死6傷天秤倒塌事故，總承建商「精進建築有限公司」在去年6月遭房協終止合約。

目前，房協規劃及興建中的項目有20多個，2026/27年度起的未來5年，將提供超過1.5萬個單位。凌嘉勤表示，資助出售房屋的需求持續，房協會於仍在規劃中的項目，適度增加資助出售單位的供應比例，當中包括筲箕灣阿公岩道項目，將會由出租屋邨改為資助出售房屋，預計5至6年後落成，可提供約500伙。房協亦會總結過去兩年推出專用安置屋邨項目的經驗，檢視出售及出租單位的需求。凌嘉勤表示，房協對調整出租及出售房屋比例不設硬指標，會視乎項目情況，細節仍待與當局商討。

三房大單位比例研提高至15%

房協阿公岩道項目位於房協明華大廈A座北面，佔地0.46公頃，由兩部分合併而成，包括政府土地及房協向私人業主購入的住宅用地，原計劃興建28層高的公共租住房屋，提供646個單位，用以調遷安置健康村3期重建計劃的受影響居民。用地已獲城規會通過改劃用途，可提供逾3萬平方米總樓面面積。大公報記者昨日在阿公岩道現場所見，地盤仍未展開工程。據悉，房協現正就新規劃進行詳細設計，並須就修訂與政府商討補地價安排。

房協又提到，近年三房大單位較受歡迎，會不減少供應數量前提下，研究將項目大單位比例由10%提高至15%。此外，房協正研究在一些資助出售房屋適量加入長者友善設計和服務。