【大公報訊】記者曾敏捷、張騰報道：香港房屋協會位於啟德的旗艦商場「啟點」，預計明年第三季開幕，目前出租率達35%，房協昨日預告，將引入更多體驗式及有香港特色的商戶。房協又表示，目前現金流穩定，預計未來兩三年毋須再貸款。

出租率35% 進度理想

「啟點」位於房協項目「樂啟都匯」的基座，是房協歷來最大型及本港首個以「建立跨代生活圈」打造的商場，面積約30萬方平方呎，提供共約150個商舖。

大公報記者昨日在「啟點」實地觀察，由啟德港鐵站步行5分鐘，可直達「啟點」，對面是公屋啟晴邨及晴朗商場，附近有私人屋苑，鄰近的商場有雙子匯（The Twins）、AIRSIDE。現場所見，「樂啟都匯」上蓋建築工程已大致完成，開始拆卸棚網。商場外牆裝修完成近半，部分棚網已拆卸，露出商場標誌。商場內有工人進行機電工程。

房協主席凌嘉勤昨日會見傳媒時表示，「啟點」過去一年的招租進度理想，目前出租率達35%，商場除引入跨代共融友善設施外，亦會引入更多體驗式及有香港特色的商戶。他透露，房協曾考察九龍城區的舊舖，並與商戶溝通交流，後續會引入一些有香港特色的商舖，例如特色糖水舖、小食店等，希望帶來全新體驗。

街坊盼提供更多餐飲選擇

啟晴邨居民陳婆婆向《大公報》表示，對商場引入跨代共融設施感興趣，期待有多些便利老年人的設施，例如多些斜坡、洗手間增設扶手等。在啟德上班的鄧小姐表示，區內的AIRSIDE、The Twins等商場消費水平較高，「中午食個飯都要過百元」，難以負擔；晴朗商場內主要是連鎖餐廳，她期望「啟點」提供更多餐飲選擇。中學生陳同學表示，每當啟德體育園舉辦演唱會，前來晴朗商場就餐的人數便大增，希望新商場有更多展現香港特色的商戶。

另外，房協早前因現金流問題，於2024年簽訂120億元銀團貸款。凌嘉勤昨日表示，房協目前現金流穩定，財務整體健康，預計未來兩三年毋須再貸款。房協近年出售非核心資產，累計收益達15億至16億元，未來會視乎情況出售非核心資產，以作適當資產配置。被問到會否再借貸，房協行政總裁陳欽勉表示，120億元是五年期貸款，房協會好好檢視未來需求，並善用資本市場的資源。