【大公報訊】記者肖泓宇報道：大埔宏福苑未受大火波及的宏志閣，如6月底前有不少於75%業主簽署確認接受政府收購業權，可納入現時適用於屋苑其餘七座大廈的長遠居住安排方案。財政司副司長黃偉綸昨日表示，75%的收購門檻合適，個別情況或可彈性處理，但彈性不會大。宏福苑委任管理人合安管理有限公司初步估算，宏志閣需進行的必要修復工作費用超過3000萬元，需時至少9個月。合安將於下月舉行簡介會，解說工程內容。

75%收購門檻　彈性不會大

政府周二公布宏志閣後續安排，黃偉綸昨日接受電台節目表示，就宏志閣收購方案，現階段以「你情我願」方式處理，但有機會透過立法收回宏志閣所有業權，強調立法過程不簡單，要確保符合基本法，且不排除會遭到司法覆核挑戰，故目前會聚焦收購事宜，即使立法也是明年的事，但重申現時未有決定。

黃偉綸強調，現時的收購價價格，已經遠高於宏福苑大火前的價錢。被問如果最終差一點才達到75%業主確認，會否酌情處理，黃偉綸指出，會按個案做適當考慮，例如有居民因飛機延誤未能及時確認時，會提供彈性。

有不少居民希望召開業主大會處理收購業權事宜，黃偉綸表示，管理公司合安正依法處理當中，但強調出售單位業權不是法團工作，而是業主自己個人決定，不應受鄰居壓力影響。

宏福苑委任管理人合安管理有限公司昨日表示，早前已委聘合資格承辦商及專業人士視察宏志閣，評估公共設施的狀況，並制定所需修葺範圍，初步估計工程費用超過3000萬元，需時至少9個月。修復外牆方面，上一輪大維修中，約有三分二外牆尚未進行防水及鋪設紙皮石工程，且隨着雨季來臨，該部分存在滲水風險及安全隱患，需另行搭棚或使用吊船處理。至於已完成約三分一的外牆工程，仍有待進一步評估是否需要重做。

此外，宏志閣各項基礎設施亦需進行修復，包括消防及相關供水系統、更換符合安全標準的防火逃生通道窗戶、維修公共天線系統以恢復電視接收、清洗水缸，以及檢查公用喉管等。合安表示，鑒於宏福苑整體環境較以往有明顯變化，為符合消防規例並確保出入安全，需修建緊急車輛通道及有蓋行人通道，相關工程或涉及私人土地業權，或需額外時間處理。