圖：野村認為，隨着內房來港及按揭借貸等兩項支撐因素漸漸消失，樓價將會有調整風險
【大公報訊】對於本港多家主要銀行相繼上調按息，野村證券發表研究報告指出，相信是金管局的措施奏效，反映銀行不僅從淨息差角度考慮，同時還從股本回報率的角度設置按息率。
該行預期，今年本港樓價將會上升8%，並將於上半年見頂，下半年則開始放緩。至於明年情況，隨着內房來港及按揭借貸等兩項支撐因素漸漸消失，料樓價將會有調整風險。
野村預期，銀行間有關按揭的競爭將會減少，因擔心若再起按揭戰，金管局會再出招增加按揭的風險權重。該行維持嘉里（00683）、新地（00016）為行業首選，同時給予長實地產（01113）「買入」評級，恆地（00012）及信和（00083）則評級「中性」。
瑞信最新研究報告指出，多家銀行上調按息10個點子，惟以一個600萬元物業、按揭成數60%、供款年期為25年計，料每月還款額增加1.4%，影響有限。不過，該行認為，這或標誌香港進入加息周期，並提醒樓市風險正在上升。該行維持本港地產股「減持」評級，較看好希慎（00014）、恆隆地產（00101）及太古地產（01972）等收租股。
