大公網6月6日訊(記者林惠芳) 受到商業地王效應刺激，港島區商廈有價有市，全幢商廈挾業權歸優勢，成為市場焦點，有中區業主亦趁勢把旗下全幢商廈放賣。美聯商業投資部營業董事陳家樂表示，中環威靈頓街83號全幢商廈放售，市場估值約1.9億元。
該項目佔地約561方呎，分為地庫、地下、高層地下及一樓至五樓，共八個獨立樓層，每層建築面積均約453方呎，總面積約3627方呎。
陳家樂指出，物業位於威靈頓街和閣麟街交界，屬大單邊物業，正對中環至半山的自動扶手電梯天橋，物業現由多個商戶分層承租，如全租出市值租金約45萬元。
事實上，近月市場氣氛暢旺，市場上屢現大額成交，中環區物業投資價值更拾級而上，加上美利道商業地皮早前以232.8億元批出，樓面呎價逾5萬元打破本港歷來最高紀錄，令普遍中區業主放盤態度更趨強硬。區內全幢成交方面，新近如安蘭街2號全幢，獲約2.18億元承接，平均呎價4.3萬元，而同為安蘭街11至15號全幢物業，亦以逾7.66億元售出，若以最高地積比率15倍重建計，即每方呎樓面地價2.3萬元。
