圖：深水埗匯璽二期將是下半年矚目大盤之一，最快第四季賣樓 大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：一手住宅潛在供應不斷增加，樓價繼續向上，預計發展商也承接今年上半年一手市場的旺勢，積極賣樓。下半年可以發售單位接近1.5萬伙，當中有多個更是逾千伙的大型樓盤。

　　利嘉閣研究部統計顯示，下半年可售的一手新盤約70多個，涉及多達1.484萬伙，與上半年相若。

　　當中部分更屬大型樓盤，如將軍澳日出康城四期2200多伙、深水埗匯璽第二期約1188伙、日出康城第五期約1600伙、觀塘市中心第二及三期逾千伙及荃灣全．城匯近千伙等，相信發展商會應市況盡快推售，如新地（00016）便已落實本季推出包括北角海璇在內的三個全新盤；長實（01113）也鐵定下月發售中環嘉咸街新盤My Central，而下月估計可賣的單位便約3000伙。

　　至於上半年已推售的全新樓盤有28個，涉及近1.5萬伙，包括已賣逾1600伙的荃灣海之戀、各已售近千伙的深水埗匯璽及荃灣柏傲灣等。據統計，一手市場上半年已售出約9700伙，如連本月在內，更接近1.1萬伙。

　　中原地產預計，今年全年一手銷量可達1.9萬伙水平，或是十三年的新高，供求均大致平衡發展。

　　該行亞太區副主席兼住宅總裁陳永傑認為，持續平穩的供應，可令樓市健康更發展，惟於辣招之下，受壓力測試及金管局按揭成數之限制影響，即使充足供應下，市民仍感上車困難。在美國加息周期已展開，他建議政府可考慮放寬壓力措施測試及金管局按揭成數調控，協助市民更易上車。