圖：樓市高價成交不絕，CCL卻反高潮錄得下跌

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市破頂成交此起彼落，惟反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）卻反高潮，按周跌0.08%，失守160點報159.89點，為八周以來首穿該水平。市場人士認為，施政報告沒有為樓市加辣，買家將加快入市，料第四季樓價升約2%至3%，全年樓價可升約13%至14%。

　　新盤二手頻誕樓王，但樓價卻意外地調頭下跌。CCL按周跌0.08%，失守160點，報159.89點，為八周以來首次跌穿160點水平；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報162.16點，為歷史第七高，按周跌0.27%；CCL（中小型單位）報160.16點，按周跌0.20%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，美國聯儲局宣布縮表前，樓市氣氛觀望，加上金管局增發外匯基金票據，短暫推高拆息，以致三大整體指數同樣連跌兩周，但跌幅輕微。不過，中秋前後，二手交投開始轉活，相信十月下旬公布的CCL將會重拾升軌，突破連續12周於160點高企的局面。本周三施政報告，推出多項房屋政策，市場需時消化，對樓市的影響仍有待觀察。

　　另CCL（大型單位）報158.51點，按周上升0.55%；九龍CCL_Mass報158.27點，為歷史次高，按周沒有升跌，早前連升2周共0.83%；新界西CCL_Mass報146.62點，為歷史第五高，按周跌0.10%；新界東CCL_Mass報169.48點，按周跌0.28%；港島CCL_Mass報167.90點，按周跌0.74%。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，施政報告塵埃落定，未見任何負面消息，料買家會加快入市，預計第四季樓價升幅加快，單季料升約2%至3%，全年樓價升幅約13%至14%。

　　就行政長官林鄭月娥指有空間延長換樓退稅期，由現時六個月延長至九個月，廖偉強認為放寬換樓期，可加強買家換樓意欲，有利樓市。至於首置上車盤，有理由相信針對低首期人士，與私樓重疊不多，加上首批數量有限，對私樓無影響。