圖：赤柱村道50號外觀

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市火熱，新盤日日有樓王。新地（00016）旗下赤柱村道50號洋房項目的10號屋剛賣逾1.45億元，扣除回贈後，呎價逾5.1萬元仍創項目新高。

　　優質洋房項目頻破頂。一手成交記錄冊顯示，新地赤柱村道50號洋房項目的10號屋剛以1.455億元售出，實用面積2725方呎，呎價53394元。據悉，買家可獲4.25%回贈，扣除回贈後，折實價逾1.39億元，呎價51125元，創項目新高紀錄。項目至今售出九幢洋房。

　　何文田山畔特色戶提價6%

　　成交記錄冊顯示，該盤對上一個新高成交為7號屋，於2015年以逾1.46億元售出，呎價53744元，買家獲回贈額高達8.5%，折實價逾1.34億元，呎價49176元。

　　一手豪宅頻頻創新高，加強發展商信心積極加價。何文田山畔剛更新價單，將最後七伙特色戶加價3%至6%，折實平均呎價35120元，最貴為二座31至32樓B室複式戶，實用面積1220方呎，折實價5232.8萬元，呎價42892元。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，累售166伙，實用面積由327至1857方呎，套現近31.5億元，成交價由約632萬至9421萬元，呎價18239元至50733元。

　　此外，長實（01113）新盤連環加價，集團營業經理楊桂玲表示，旗下星漣海三房銷情理想，尚餘可供發售的三伙三房戶劃一加價3%，周六先到先得，並於前一日（周五），以先到先得推售1座及3B座兩伙頂層連天台特色戶，其中1座16樓B室折實價2687.9萬元，折實呎價22216元，料雙創項目新高。星漣海至今累售247伙，佔可售單位82%，套現約39億元。

　　薈蕎料首批開價有驚喜

　　宏安地產（01243）大圍薈蕎早前已取得預售樓花同意書，宏安地產行政總裁黃耀雄稱，項目下周開放示範單位及開價，首批約68伙，料本月下旬開售，項目定位為迷你豪宅，價錢可較同系馬鞍山薈朗（開放式呎價逾1.9萬元）看高一線，整體呎價冀可達兩萬元甚或以上，料首批開價有驚喜。薈蕎提供336伙，主打一房，與開放式共佔逾八成，實用面積約250呎起；項目有23伙花園複式及10伙頂層連天台戶。

　　晉海Ⅱ下周發售40伙

　　新地（00016）將軍澳日出康城晉海Ⅱ剛上載銷售安排，鐵定下周發售40伙。