首季註冊量最多新盤(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網4月10日訊(記者 梁穎賢)利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，SARS爆發十五周年以來，一手私宅平均每宗售價飛升逾5.5倍！根據土地註冊處資料所得，今年首季全港共錄得2,691宗一手私宅買賣登記，較去年第四季的4,201宗減少36%，連跌3季並創8個季度新低。首季涉及登記金額432.79億元，較去年第四季的571.68億元減少24%，同為過去8季最少。不過，若以每宗平均售價計算，今年首季則達1,608.30萬元，除連升兩季外，更創1996年有史以來的季度次高水平，每宗平均售價並較歷史低位─-2003年第3季SARS時期的246.11萬元勁升5.53倍。

　　按樓盤分類，鞍山雲海成為最熱賣的單一新盤，共錄得272宗登記，涉及登記總值35.15億元，平均每宗成交價約1,292萬元。其次是將軍澳日出康城MALIBU，共錄158宗買賣登記，每宗均價874萬元。平均每宗成交價最高為荃灣海之戀·愛炫美，期內錄得118宗登記，平均每宗涉資2,005萬元，帶動首季新盤平均售價創下季度歷史次高的紀錄。

　　陳海潮指出，一手私宅市場經歷首季的傳統淡市後，踏入次季將重新展步，除了MALIBU有逾千宗肯定可落入次季的登記外，接續而來的尚有三個逾千伙的大型全新盤有機會開售，如日出康城6期、屯門上源及白石角嘉熙等項目。連同其他新盤及餘貨，初步推算次季一手登記宗數有力倍升，挑戰5,500宗的水平，料較首季升1.04倍兼創4個季度新高；至於涉及金額粗略估計可達800億元，按季料升85%。