沙田第一城業主叫價進取，拖累本周末睇樓量回落約6.7%。(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網5月11日訊(記者 林惠芳)股市造好，本港樓價指數連續四周破頂，港人買樓保值意欲持續上升。據中原地產統計，十大屋苑本周末錄得590組睇樓預約，按周增加6.3%，睇樓氣氛持續熱鬧。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日大市表現回穩，國際政治緊張氣氛退減，走勢趨向和諧，美股港股連升多天，市場信心增強。而且，本港樓市持續暢旺，樓價指數創新高，港人買樓保值的意欲持續上升，買家紛紛加快入市決定，本月各區新盤蜂擁開售，進一步推高二手市場氣氛。料屯門新盤周末銷情理想，部分向隅客搶先回流二手市場，帶旺上車盤成交。

　　港島區方面，中原地產高級資深分區營業經理陳彪透露，鰂魚涌太古城5月暫錄8宗成交，平均實用呎價約21000元。新盤收票情況熱烈，估計與過去一個月未有全新盤推出有關。太古城二手成交暢旺，未有受新盤搶客，買家趁加息來臨前盡快入市。太古城本周六日預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價維持22000元。

　　中原地產副區域營業董事王昭康表示，鴨脷洲海怡半島5月錄得3宗成交，平均實用呎價17600元。本周大市氣氛持續向好，雖然周六御半山將有過百個單位推出市場，成市場焦點，相信不少向隅客會回流二手市場。海怡半島呎價比港島其餘兩大屋苑低水，對買家有一定吸引力，本周六日預約睇樓量上升至65組，每呎實用叫價上升至17800元。

　　屯門有新盤推售，刺激天水圍嘉湖山莊睇樓量明顯上升。(大公報記者林惠芳攝)

　　九龍區方面，中原地產分行經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月交投暢旺，不少業主趁市旺換樓，帶動屋苑大單位成交增多，本月錄得8宗成交，全屬3房或以上大單位。屋苑睇樓氣氛持續造好，周末睇樓預約錄約85組，放盤量持續收窄，業主叫價硬淨，現時約有140個放盤，每呎實用叫價17300元，叫價按周上升1.8%。

　　中原地產資深分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城本月成交步伐減慢，合共只有4宗成交。屋苑睇樓量仍然活躍，但盤源短缺，本周放盤量收窄至約75個，令造價不斷被推高。屋苑現時入場價至少750萬元，不少買家需時消化樓價升幅，入市步伐減慢。本周末屋苑錄得50組睇樓預約，較上周多5組或11%，每呎實用叫價約14800元。

　　鴨脷洲海怡半島預約睇樓量回升(大公報記者林惠芳攝)

　　新界區方面，中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，屋苑自從錄得兩房戶以破頂價610萬元易手後，業主紛紛心雄，對叫價企硬，屋苑本週末錄約70組睇樓量，較上星期輕微回落約6.7%，平均實用叫價維持約17600元水平，由於整體市況仍然向好，加上買家入市氣氛正面，料本月交投量仍能維持於約30餘宗水平。

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，屯門有新盤推售，吸引大量外區客順道留意周邊二手市場，樓價低水的天水圍嘉湖山莊備受帶動，睇樓量明顯上升，成交亦加快，本月已錄得17宗成交，本周末屋苑錄約90組預約睇樓量，按周急升28.6%。由於放盤短缺，新放盤未及補充，令放盤量再跌穿200個水平，目前只有約190個，加上屯門新盤錄超額認購，後市看好，業主叫價因此更加進取，本周每呎實用叫價約12000元，按周上升4.3%。