民政事務總署現已開展《建築物管理條例》檢視工作，以制定進一步優化條例的建議方案，民政及青年事務局局長麥美娟昨日表示，初步擬定的五大修訂方向，包括提高大型維修工程及大額採購決定的投票門檻、完善委任代表文書等，會盡快向立法會提交建議修訂方向。

麥美娟昨日在立法會民政及文化體育事務委員會會議表示，《2024年建築物管理（修訂）條例》已於去年生效，民政總署已開展下一階段有關《建築物管理條例》的檢視工作，初步擬定的五大修訂方向，包括提高大型維修工程及大額採購決定的投票門檻、完善委任代表文書、利益申報制度、清晰會議程序，以及加強主管當局權力等，會盡快向立法會提交建議修訂方向。

議員關注收緊授權票機制

會上，立法會議員莊豪鋒關注，能否收緊授權票的機制。麥美娟回應稱，政府擬議的完善委任代表文書有兩個方向，第一是要限制每個出席的業主持有授權書的數量，第二是要求法團或管理公司在每次開會前，將每個單位有無授權的情況全部張貼在大廈，以便業主互相監察。至於莊豪鋒建議讓民政總署打電話核實授權書，麥美娟表示首要條件是民政總署有齊所有電話，若議員提出這項建議，要考慮所有業主交資料給民政總署的機制。

議員梁進反映，有法團成員繼續擔任的意欲下降，問如何幫助法團日常運作。麥美娟表示，《建築物管理條例》修訂已討論了十多年，過去為何多討論、少落實，正正是因為擔心落實時街坊為免麻煩而不願出任法團成員，結果剩下有企圖的人擔任法團成員。經過宏福苑事件後，社會有更多討論，她期望得到社會同意推出新條例，讓法團做好工作。

麥美娟表示，法團成員有很多爭拗，又會被其他業主挑戰，修訂條例會列出召開會議要求、開不成會如何處理、議程如何制定，取消或改期如何處理等，令之前模糊的程序變得清晰，減少法團與業主爭拗，令法團成員有清晰可行方法運作管委會。民政總署有中央平台，協助法團成員和業主了解法例及提供服務，政府會加強這方面的工作。\大公報記者 鄭文迪