【大公報訊】記者伍軒沛報道：宏福苑大火後，業主立案法團監管成為社會關注議題。民政及青年事務局局長麥美娟表示，民政總署過去五年共接獲約1630宗大廈管理投訴，若法團出現糾紛，法團和業主又未能取得共識，會建議考慮接受調解服務；政府計劃修訂《建築物管理條例》，由於修訂工作涉及廣泛和複雜，將聽取法團及業主等不同持份者意見，盡快敲定具體建議，提交立法會審議。

5年接1630宗投訴

立法會昨日（4日）討論業主立案法團的監管事宜。立法會議員吳錦華表示，不少新落成或落成約10年的私人屋苑成立法團後，隨着維修儲備金及財政盈餘逐步累積，可能在法團管治及選舉時，被獲委任或授權的非業主代表滲透，因而出現「騎劫」的風險，並有可能衍生圍標、工程採購不當及業主利益受損等連鎖問題。根據條例規定，現時必須不少於5%業主要求方可召開法團特別業主大會，吳質疑有關門檻是否適合應用於不同規模的樓宇及物業。

麥美娟回應，若法團就不少於5%業主要求召開法團會議的事宜出現糾紛，地區民政處會聯絡管委會主席了解情況；如果法團和業主仍未能取得共識，會建議考慮接受調解服務，務求解決爭議，讓大廈管理工作重回正軌。

另外，政府因應大埔宏福苑火災，計劃修訂《建築物管理條例》。

麥美娟表示，修訂工作涉及更廣泛、更複雜的議題，政府會先向立法會提交各項修訂方向，以展開後續討論，亦會聽取法團、業主、物業管理業界及各政團等不同持份者意見，並透過在區議會成立「大廈管理工作小組」收集地區人士反映。