【大公報訊】相隔五年，北京二環有新增地塊公開招拍掛。北京市東城區永外大街0503-602地塊將於今日的土拍亮相，這是繼2012年東城區香河園3號居住及商業金融用地項目後，東城區再次掛出居住用地，上次的純住宅土拍還是在2006年。東城區永外大街設置最高限價每平米93521元（人民幣，下同）。

　　每平米上限93521元

　　市場以「破天荒」來形容是次東城推地。根據北京市國土局相關資料顯示，該地塊位於東城區永定門外地區，用地性質為R2二類居住用地與B4綜合性商業金融服務業用地，總用地面積為4.25萬平方米，規劃建築面積為7.36萬，採限價競拍形式，上市起始價為38.2億元，最小遞增幅度0.2億元，競買保證金11.5億元，土地開發建設補償費33.9億元。

　　該地塊緊鄰永定門外地鐵站，地理位置優越。此次競拍吸引了華潤、招商、碧桂園組合，保利、首開組合，以及平安等開發商參與。宗地一級開發單位為鼎能置業開發有限公司。在出讓細則上，居住建築規模需執行90/70政策，並限價銷售，均價不高於89068元一平米，最高單價不高於93521元一平米。商業部分50%需自持經營20年，在0503-606地塊內配建燕墩博物館（不小於7000平方米），且建成後無償移交東城區文化委員會。城六區地上建築規劃50000平方米（含）以上的商品房開發項目應採用裝配式建築。

　　2012年出讓的香河園地塊，目前銷售均價為15萬元一平米左右。有業內人士此前表示，東城區、西城區作為內城核心區域，而該宗地塊地段優越，超過七萬平方米的供應面積在寸土寸金的東城區而言，絕不算小，尤其是在近年來住宅土地供應基本沒有指標的情況下更是難得。屆時，料該地塊將受到開發商的關注和爭搶。