圖：小米以同股不同權打頭炮在港上市，深受關注\新華社

　　港股繼續遊走於預定的上落範圍內，似乎是：既升不上去，也跌不下來。本周一，恒指最高見三○八五三，昨日恒指驟回至三○一一八，數日內七○○點波幅，常態矣！

　　昨日之跌，由美股下挫以及美息預料「鐵定」六月上調，本來這不是什麼新消息，但因為市場沒有其他消息可炒，於是舊料也當新料來舞弄，加上隔晚港股夜期大跌，昨日便有一個低開的理由。

　　恒指開市後不久見是日低點三○一一八，跌六○五點，其後略有反彈，最高為三○四三二，跌二九一點，收市報三○三一三，跌四一○點。全日總成交一千零一十億元。

　　由於預期加息的影響，內房和本地地產股均成箭靶，這應該給仍然「拚死」着高買樓花的港人一個警告，不要以為銀行利率不會調高，有時不單銀行息口的問題，還包括物業的估價問題。因為銀行隨時可以指申請按揭者的單位應調低估值，如果不同意，按揭就告吹。

　　剛宣布完成的中環中心四○二億元大買賣，其中一些按揭是由投資銀行承接的，息口高至十厘，雖然估值由原來的四○二億元調高至六○○億元，但說穿了只是數字遊戲，如此才可以做八成按揭。

　　看來，這宗「大刁」也得出盡法寶才能完成也！大家是否相信中區商廈半年可以升值五成？不得而知，但昨日所見，有大型商業大廈的地產公司，亦照跌如儀，可見這半年內升五成的估值，「市場」不大。

　　以此觀之，小米以同股不同權打頭炮在港上市，如何估值，亦深受關注。估值低，小米不高興；估得高，市場人語：點炒啫！真的難為了測計師。