【大公報訊】記者林惠芳報道：中小型住宅樓價升不停，帶動未補地價公屋身價也水漲船高。將軍澳寶林邨一伙公屋單位，未補地價賣335萬元，登上將軍澳綠表公屋王寶座。
香港置業首席高級營業經理林健偉表示，寶林邨一伙未補地價綠表公屋，獲外區首置客追價至335萬元承接，單位是寶林邨寶仁樓高層13室，三房間隔，望開揚景觀，實用面積490方呎，綠表開價330萬元，獲外區客垂青，原業主其後反價五萬元，最終以335萬元綠表易手，實用呎價約6837元。據了解，買家為首置客，見單位售價相宜，景觀不俗，睇樓一次即決定承接。資料顯示，原業主於2005年以約24.23萬元購入上址，持貨12年帳面賺近310.77萬元，物業升值約12.8倍。
樓價狂升，租金也不遑多讓，樓齡近20年的將軍澳南豐廣場，月租升至逾四萬元水平。
美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，南豐廣場2座頂層複式戶，實用面積1452方呎，四房間隔，享開揚景觀，剛獲家庭客以月租4.18萬元承租，實用呎租約29元。據了解，業主於2001年1月以586.4萬元購入單位，按現租金水平計，回報率約8.6厘。
