【大公報訊】記者龔學鳴報道：針對坊間討論指屋宇署過於「一刀切」，每逢樓宇達30年樓齡便發出驗樓令，發展局局長甯漢豪澄清事實並非如此，解釋指法例賦權屋宇署，在樓宇達30年時可發驗樓令，但不代表一到30年就必須驗樓。數據顯示，目前約2萬幢合資格樓宇中，只有約9000幢獲發驗樓令，其中約七成樓齡達50年或以上。所以其實屋宇署是按風險為本的準則，審視過去該樓宇的狀況、有否收到石屎剝落的投訴，亦有地區人士參與下，才會以風險為本、比較精準的方法，發出驗樓通知。

30年樓未必「一刀切」驗樓

政府擬加強市建局「招標妥」功能，要求所有申領政府維修資助的樓宇必須參與，由市建局制定顧問公司及承建商預審名單，只有名單內的公司才可參與工程競投。甯漢豪表示，預審名單會考慮公司背景與違規紀錄，但名單要有效運作，不能只量化投訴數字，更需重視「質」與違規內容。她強調，列入名單不代表完美無缺，政府會動態評估，一旦發現問題會除名；若有人試圖挑戰預審名單的地位，也可探討用法例賦予其免受挑戰的保障。

至於是否成立獨立的維修監管局，甯漢豪認為須先釐清其職能，若旨在協助業主監督工程，市建局決定中標承建商已能發揮類似作用；若期望監管局具執法權，則會與屋宇署角色重疊。她強調，樓宇維修制度的改善和大廈管理制度的改善可以說是相輔相成，一定要大家一齊去改革，才能發揮其功能。