【大公報訊】記者易曉彤報道：社會有聲音要求政府重推租者置其屋計劃。房屋委員會昨日公布2025年公營房屋住戶綜合統計調查結果顯示，僅18%受訪公屋租戶考慮購買回收的租置單位，較兩年前減少7個百分點；現居租置屋邨的受訪公屋租戶中，更只有12%有意購買現居單位，兩成人指無意購買是因為「單位太舊」。房委會將研究是否重推租置計劃，有立法會議員認為，房委會調查結果不影響後續重推租置計劃的研究。

房委會自2017年起，每兩年一次進行綜合調查，是次調查於去年3月至5月，訪問約6500個住戶，包括4500個公屋住戶，回應率達76%。調查發現，32%公屋租戶考慮購買資助出售單位。若細分購買二手居屋、新居屋、綠置居，或回收租置單位，租戶的購買意向均較2023年下跌。其中，2023年有25%租戶表示有意購買回收租置單位，是最受歡迎的選項。但去年下跌至18%；且傾向購買新居屋單位，佔19%，惟比例亦較2023年下跌4%。

至於現居租置屋邨的公屋租戶，12%人表示考慮購買現居公屋單位，較2023年跌5個百分點。表明無意購買的則有54%，餘下34%人稱不知道或尚未決定。在表明無意購買的租戶中，51%人稱主因是難以負擔每月按揭還款、收入不穩定或沒有收入；39%表示因年紀大。報告指出，租置單位認可居民人口中，60歲或以上的長者佔46%，難以負擔置業，故近年租置單位銷售較慢。報告並指，租置單位的樓齡較大，可能因此不太受公屋戶歡迎，兩成受訪租置單位的公屋租戶稱，現居單位太舊，所以無意購買。

議員料不影響房委會研究

立法會議員梁文廣昨日向大公報表示，現有39個租置屋邨的樓齡已達30至40年，而售價較十多年前貴，他認為購買意願下滑是正常現象。住戶購買後，需自行承擔維護費用，此外有租置屋邨過往曾出現管理問題，也間接影響了住戶購買意欲，「居住在樓齡20年以內單位的公屋住戶，購買意欲可能更高，但這次調查並沒有涵蓋這些屋邨的居民。」

房委會2026/27年度計劃提出研究是否重推租置計劃。房屋局局長何永賢於本周一在房委會大會表示，會研究加快出售現時39個租置屋邨的未出售單位，以及就重推計劃進行廣泛及深入研究。

梁文廣認為，房委會的公營房屋住戶綜合統計調查結果，不會影響房委會後續重推租置計劃的研究，有關研究將涵蓋不同樓齡的屋邨、家庭組合、住戶年齡結構和收入情況等，還會了解居民是否願意參與屋邨管理，以及未來的管理模式該如何設計，以了解不同住戶對於購買現住公屋單位的意向。