為深化改革大廈管理，民政及青年事務局提出修訂《建築物管理條例》，擬限制持有代表文書（授權票）的上限、利益申報等。立法會民政及文化體育事務委員會會議昨日開會討論修例建議，有議員關注授權票設限或影響法團舉行會議，認為應限制授權票對象，以及核實授權票真偽。民青局局長麥美娟表示，聘請第三方機構是其中一個考慮方向，但不同屋苑的規模和資源有差別，必須確保條例適用於所有屋苑，強調改革首重能「落地做到」；對未來會否「維修金額愈高、投票門檻愈高」，會再廣泛諮詢各界意見。

另外，委員會同意向人事編制委員會建議，把一個有時限助理署長職位轉為常額職位，推動《建築物管理條例》修訂及落實等工作。\大公報記者 鄭文迪

民青局提出修訂《建築物管理條例》，從大型維修工程及大額採購的決定、委任代表文書、利益申報、會議程序，以及主管當局權力的方向入手，完善大廈管理。

對政府建議按戶數限制授權票數量，民建聯葉傲冬在會上指，「維修老鼠」仍可輕易繞過授權票限制，認為政策重點應是核實授權票真偽，單靠授權票設限反而可能會窒礙業主大會進行；建議可要求市民在提交授權書時，需填寫個人資料，以便日後追查，同時聘請第三方核實授權書的真偽。

確保方案適用所有屋苑

麥美娟表示，政府正考慮是否能聘請第三方作核實授權書的真偽。她坦言，有關安排或適用於資源較多的大型屋苑，但部分屋苑規模較小可能難以承擔聘請第三方的資源。

麥美娟補充，局方正思考能套用在所有屋苑的方案，如透過物管公司收集並核實授權票。惟可能有極端情況，業主連物管公司都不相信，這屬當局另一個需要考慮的方向。

監管與參與程度需平衡

經民聯劉業強問及，政府會否考慮進一步收緊授權票的授權對象，從源頭控制圍標問題。麥美娟表示，現時法例沒有限定被授權人需為屋苑業主或與屋苑有任何關係，社會有意見倡限制被授權對象的身份，如需為業主親屬、屋苑內其他業主等，有關建議可以增加限制，但亦會為人帶來不便，政府希望取得平衡，既要做好監管，亦不要減低業主的參與程度，將就上述建議諮詢物管業界及業主。

自由黨梁進關注，現時有人惡意利用會議程序，重複召開同一會議，問及政府會否考慮修例處理。

麥美娟表示，政府在《建築物管理條例》設計時考慮到大廈屬私人產業，尊重業主自主權利，但現時社會對政府角色期望高了，惟法例目前仍有不少留白的地方，修例可令會議程序更清晰。

對於新民黨何敬康問到政府有否要求大廈設立強制維修儲備基金的時間表。麥美娟指，會聽取社會意見再決定未來路向。