政府上月公布大埔宏福苑居民長遠居住安排，宏福苑A至G座的七座業主可向政府出售業權後，參與「特設銷售計劃」，「樓換樓」選購房屋委員會或房屋協會轄下合共3900個單位。房委會近日公開「樓換樓」屋苑不同面積單位的數量，其中面積約400多平方呎、與宏福苑單位面積相若的新單位，合共有約500個。

有居民表示，希望能選購與宏福苑住所面積相若的單位，若未能買到，考慮買房協項目。\大公報記者 黃佩琳

宏福苑合共八座，將近2000戶，面積介乎431至483平方呎。其中七座合共1736個業戶，可參與「特設銷售計劃」。房委會近日在網上公開會議文件顯示，今年至2028年期間入伙的六個屋苑，將有2000個單位預留給宏福苑居民，面積介乎280至560平方呎。其中，啟德居屋啟陽苑提供的單位量最多，共750個；其次為九龍灣盛緻苑，有610個單位。

預計於9月開始揀樓

六個屋苑中和宏福苑單位面積相若的單位共有約500個，主要來自較多業主表示感興趣的啟德啟陽苑和九龍灣盛緻苑，分別有160個和150個單位。至於介乎350至約400平方呎的可供選購單位，有960個。宏福苑業主亦可選擇其他項目，例如房協轄下400個在位於粉嶺及觀塘安達臣道的單位，以及房委會大埔頌雅路西居屋的1500個單位（見表）。

宏昌閣住戶孫太太昨日向大公報記者表示，首選認購九龍灣盛緻苑，因為最快入伙，但擔心抽不中。她說習慣居住400多平方呎的單位，希望新居至少300多平方呎，「如果抽不中九龍灣，我們可能考慮粉嶺項目，可以補一點地價，或者買啟德小一點的單位。」至於用現金購買私樓，或透過綠表資格購買第二市場未補價單位，孫太太認為樓價可能超出自己的預算，預計不會考慮。

宏昌閣住戶梁先生向大公報記者表示，聽聞街坊傾向購買啟陽苑、盛緻苑單位，估計自己未必抽中，但因為希望「盡快買回一套房和太太住」，所以首選房協的粉嶺單位，相信成功率較高。他希望購買和舊居面積相若的單位：「因為我們補了地價，每呎收購價有一萬多元，而粉嶺項目大概8600元，應該是足夠買面積相近的單位。」

房屋局回覆傳媒查詢時表示，大埔頌雅路西由公屋項目改為居屋項目的1500個單位，特意設計成全部單位實用面積是400多平方呎，貼近宏福苑單位面積。業主若在「特設銷售計劃」未能選購單位，仍有權選擇收取現金，在私人市場購入單位，或於出售業權當日起計兩年內領取綠表資格，在第二市場購買未補地價資助出售單位。