MALIBU為首季最大規模新盤(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網4月12日訊(記者 梁穎賢) Q房網香港數據研究中心，按一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料顯示，一手貨尾數量連跌4個月，至9467伙，整體尾貨比率進一步回落至12.2%。Q房網香港董事總經理陳坤興先生指，近半月預售樓花批出進度減慢，推盤量亦同步減少，發展商集中銷售貨尾單位，令貨尾連跌多月。市場置業需求不會因供應減少而消失，預料下月貨尾會進一步減少至不足9000伙。

　　Q房網香港數據研究中心，一手住宅物業銷售資訊網資料，統計3月份開售新盤只有2個，涉及單位1742個，而銷售情況理想，售出單位2123伙。一手貨尾由17年11月高位10744伙已連續4個月下跌，最新3月份跌至9467伙，累積跌幅11.9%，反映近4個月推盤量下跌，但發展商積極銷售貨尾單位，令貨尾量大跌。

　　貨尾中仍以細單位最搶手，開放式單位所佔比重最細。其餘1房至4房及其他單位(包括特色單位、洋房、5房)貨尾數目比較接近，有1549伙至1904伙不等。開放式單位佔整體貨尾最少，只有798伙，只佔整體貨尾量的8.4%而已。位於新界區的開放式單位更加接近全部售罄，只餘下17伙，反映開放式單位市場需求最大，位於新界區尤其搶手。

　　陳坤興表示，市場預期最快下半年利率正常化，買家希望在低息環境下置業，減低利息支出，加上發展商積極銷售，開放式單位亦受市場歡迎，即使推盤量較低亦無阻一手銷情向好，預計下月一手銷售仍然暢旺，貨尾有機會進一步下跌至9000伙或以下，有機會創10個月以來的新低。