【大公報訊】記者鄭文迪、易曉彤報道：《簡樸房條例》昨日生效，房屋局開始接受現存或已符合居住環境最低標準的分間單位，申請登記及簡樸房認證。簡樸房制度設48個月過渡安排，讓分間單位的業主或營運人逐步過渡至符合法定要求。有關違法出租無登記、無認證分間單位的刑事罪行會在《條例》實施12個月後，即明年3月1日才生效。房屋局局長何永賢昨日落區，向劏房戶介紹簡樸房規管內容。何永賢表示，未來傳統公屋供應大增，簡約公屋等房屋資源流轉快，建議合資格住戶申請入住。

早登記早申請可費用全免

政府發言人表示，在新制度推展的首年，房屋局會重點推動現存分間單位的業主盡快遞交登記申請，以取得36個月寬限期，爭取更多時間就其租賃及改造工程作靈活和人性化的安排，寬限期登記申請費全免。在新制度推展的次年開始，房屋局會情理兼備及有序地對違法出租無登記、無認證的分間單位採取執法行動，確保分間單位住戶不會因相關執法行動而流離失所。

在簡樸房制度下，分間單位須符合居住環境最低標準，並取得簡樸房認證，日後方可合法出租作居住用途。為鼓勵分間單位業主／營運人盡早遞交登記和認證申請，政府就認證申請費提供「早鳥」減免優惠，即早登記早申請的話，申請費便可全免（見表）。

何永賢昨日在社交專頁撰文，透露昨日聯同立法會議員鄭泳舜和魏明德，及多位深水埗區議員到南昌社區客廳，與分間單位住戶座談，並簡介簡樸房規管的內容。她指出，過渡性房屋已特設丙類申請，專供在簡樸房規管期間受影響租戶申請入住，且有六隊區域服務隊專門支援居民。

她表示，房屋局會繼續密切留意分間單位租賃市場的情況，區域服務隊亦會持續透過街站、家訪、講座及簡介會等接觸分間單位住戶，為他們提供全方位適切支援，例如處理查詢、向差餉物業估價署轉介懷疑違反分間單位租務管制的個案，以及協助有需要的分間單位住戶申請傳統公屋、簡約公屋、過渡性房屋或尋找其他居所等。

提供48個月過渡安排

香港地產代理商總會主席潘達恒昨日向大公報記者表示，因政府提供48個月過渡安排，有效緩解業主整改壓力，相信業主多會在一年登記期內先評估整改難易程度和費用，再進一步審視整改的必要性。他說，當前市場整體反應正面，暫未見有業主直接停租並將劏房改回獨立單位出租的情況，整體亦未見到業主大規模退場或大幅加租的現象。現時不少業主關注整改工程報價能否更清晰、水電錶處理，以及是否有相關政策簡介會等。總會此前已與地監局合作開展簡介會，為會員講解整改細則。

潘達恒稱，現時香港的劏房租金整體維持平穩，暫未出現明顯上漲的情況。簡約公屋、過渡性房屋供應充足，加上公屋輪候時間有所縮短，令劏房面臨一定市場競爭，減弱了租金上漲壓力。他認為新例短期內對劏房租金的影響有限，料在六至八個月後趨於清晰。

工程界立法會議員卜國明昨日在社交平台分享簡樸房制度資訊包，呼籲業主盡早找專業人士作認證及改裝至符合簡樸房要求，「及早申請，享早鳥優惠」。